For at afspille denne video skal du acceptere statistik-cookies og YouTubes privatlivspolitik, da YouTube opsamler afspilningsstatistik.
Du kan til enhver tid læse mere om vores bruge af cookies her på siden og ændre dit samtykke her.
Læs mere om cookies
Acceptér cookies
Bolig
Realkreditlån: Er det tid til omlægning?
8. september 2022
Opdateret 8. september 2022
Høje renter lyder måske ikke umiddelbart, som noget boligejere ønsker sig. Men har du et lån med fast rente mellem nul og to procent, får du for alvor glæde af dit valg af lån, når renterne stiger.
Du kan første og fremmest glæde dig over, at din rente er uændret. Derudover får du mulighed for at skære en luns af din gæld, hvis du indfrier dit lån eksempelvis ved en låneomlægning.
Muligheden for at få en lavere gæld opstår, fordi kursen på dit lån falder, når renterne på stiger. Du kan derfor indfri dit lån for mindre end, du skylder.
Book et møde med din rådgiver
Hvor meget kan gælden reduceres?
Alt efter hvilken type lån du har, kan der være mulighed for at skære mellem 15 og 30 procent af din gæld. Tag fat i din rådgiver, hvis du vil have en mere detaljeret beregning ud fra lige præcis dit lån.
Hvad er ulempen ved en låneomlægning?
Intet i denne verden er dog gratis. Når du omlægger dit lån, får du en højere rente, og dit månedlige afdrag vil falde. Så over tid bliver gevinsten mindre – eller forsvinder helt – hvis ikke renten falder igen.
Typisk er din besparelse på restegælden spist op af den højere rente, når der er gået 8-12 år efter opkonverteringen. Renten skal med andre ord falde, inden da, så du kan nedkonvertere til en lavere rente.
Du løber altså også en risiko, hvis du vælger at indfri dit fastforrentede lån. Så du kan også bare beholde dit nuværende lån og glæde dig over, at du slog til, da renterne var historisk lave.
