Større tekst
- 100% +
Læs op

Et af de billigste lån på markedet

Realkreditlån

Et realkreditlån er for langt de fleste den bedste og billigste måde at finansiere et huskøb på. Den typiske løbetid på et realkreditlån er 30 år, og fordelen er, at renten er lavere end på et normalt banklån.

Når du får et realkredit lån hos Middelfart Sparekasse, er det et lån fra Totalkredit. Og dermed er du også sikret et af de billigste lån på markedet. Forbrugerrådet Tænk anbefaler nemlig i en ny, stor prissammenligning lånene fra Totalkredit.

I samtlige otte lånesituationer i testen er Nykredit/Totalkredit billigst målt på de løbende låneomkostninger til realkreditinstituttet, når KundeKroner medregnes. KundeKroner er en rabat, som du kan få, når du har et lån Totalkredit.

Book møde Ring mig op

Hvad er KundeKroner?

KundeKroner er en rabat, som du kan få, når du har et privat realkreditlån i Totalkredit. Rabatten bliver automatisk trukket fra din bidragsbetaling hvert kvartal. Indtil videre er der truffet beslutning om at yde rabat frem til udgangen af 2019.

  • Dine KundeKroner afhænger af restgælden på dit realkreditlån. Du kan få 0,15% årligt af din restgæld i rabat frem til december 2019. Har du fx et lån på en million kr., kan du få 375 kr. pr. kvartal i rabat.

    Dit skattefradrag for rente- og bidragsbetaling reduceres med rabatten.

  • Du kan få KundeKroner, når du har et realkreditlån i Totalkredit gennem dit pengeinstitut. Totalkredit er som noget helt særligt primært ejet af en forening af kunder, Forenet Kredit. Det er en fordel for dig som kunde, fordi foreningen ønsker, at det overskud, den får fra bl.a. Totalkredit, skal komme kunderne til gode. Derfor har foreningen mulighed for at give tilskud til Totalkredit, som Totalkredit kan give videre til dig og alle de andre kunder i form af KundeKroner.

    Totalkredit er det eneste realkreditselskab, som giver penge tilbage til boligejerne. Og det er målet, at der også fremover vil komme flere KundeKroner til dig hvert år.

  • Det går godt i Totalkredit, og derfor har Totalkredit allerede nu lagt sig fast på, hvor mange KundeKroner du kan få i rabat frem til og med december 2021. Hvor mange KundeKroner, du kan få efterfølgende, afhænger af Totalkredits resultater, og hvor meget tilskud Totalkredit måtte modtage fra Forenet Kredit.

Fast eller variabel rente på dit realkreditlån?

Når du skal optage et realkreditlån, er der flere muligheder at vælge mellem: Du kan vælge et fastforrentet lån eller et variabelt forrentet lån. Et lån med variabel rente, har typisk en lavere rente end et lån med fast rente. Til gengæld følger der en usikkerhed med den variable rente. Så om du skal vælge et realkreditlån med fast eller variabel rente, afhænger af din situation og dine behov.

Med eller uden afdrag?

Et realkreditlån kan både være med og uden afdrag. Hvis du vælger et lån med afdrag, betaler du ud over rente og bidrag også løbende af på din gæld i boligen. Det kaldes for at spare op i boligen, da gælden falder i takt med, at du betaler afdrag.

Omvendt kan du også vælge et lån med afdragsfrihed i op til 10 år. Dermed forbliver din gæld den samme, men du får et større økonomisk råderum, da du udelukkende betaler rente og bidrag på dit lån. Vær dog opmærksom på, at din månedlige udgift stiger væsentligt, når den afdragsfrie periode udløber, da du så skal afdrage din gæld over lånets resterende løbetid – 20 år, hvis du har benyttet de maksimale 10 år med afdragsfrihed. Her kan du se mere om fordele og ulemper ved lån med og uden afdrag.

Finansiering af hele huskøbet

Ikke alt er klaret med et realkreditlån. Det dækker op til 80 procent af boligens værdi – 75 procent, hvis du køber et fritidshus – så du skal også finde finansiering til de sidste 20 eller 25 procent. Når du sammen med din rådgiver har fundet ud af, hvor dyrt et hus, du kan købe, kan summen op til 95 procent af købsprisen finansieres via et boliglån i Sparekassen. De sidste 5 procent skal du som hovedregel selv stille med. Det er et lovkrav, at du som boligkøber kan betale 5 procent af købesummen – hvis du køber et hus til 2 millioner kroner, skal du altså have 100.000 kroner i kontanter.

Fordi du skal kunne lægge en del af købesummen kontant,er planlægning altafgørende. Er du førstegangskøber, er det en meget god idé at starte med at spare op til din første bolig i god tid. Det kan du gøre gennem vores bedre boligopsparing, som giver dig forskellige fordele.

Det bedste sted at starte dit boligkøb er hos din personlige rådgiver, så I sammen kan lægge en plan.

Book møde Ring mig op
Skal vi regne på dine drømme?
Sommerhus
Læs mere
Spar op til din bolig
Bedre Boligopsparing
Læs mere

Hver måned trækker vi lod om et gavekort på en biograftur for 2

Tilmeld dig nyhedsbrevet

I vores nyhedsbrev holder vi dig ajour med alt, hvad der sker i Sparekassen. Vi skriver om relevante emner som pension og investering samt alle de kultur- og sportsarrangementer Middelfart Sparekasse arrangerer eller støtter.

  • Jeg accepterer, at Middelfart Sparekasse må kontakte mig på e-mail om relevante emner som pension og investering samt alle de kultur- og sportsarrangementer Middelfart Sparekasse arrangerer eller støtter. Jeg accepterer desuden, at mine data behandles med henblik på at sende mig så relevant information som muligt.Læs mere om betingelserne for Middelfart Sparekasses nyhedsbrev her >>

  • Dette felt er til validering og bør ikke ændres.
Fælles Om. Økonomien
Bliv kunde i Middelfart Sparekasse
Bliv kunde Kontakt os