Find din rådgiver ved at søge efter navn eller en afdeling tæt ved dig ved at søge postnummer.
Søg fx på “Bolig” og for at finde relevante emner indenfor søgte kategori.
Et af de billigste lån på markedet
Et realkreditlån er for langt de fleste den bedste og billigste måde at finansiere et huskøb på. Den typiske løbetid på et realkreditlån er 30 år, og fordelen er, at renten er lavere end på et normalt banklån.
Når du får et realkredit lån hos Middelfart Sparekasse, er det et lån fra Totalkredit.
Book møde Ring mig opNår du skal optage et realkreditlån, er der flere muligheder at vælge mellem: Du kan vælge et fastforrentet lån eller et variabelt forrentet lån. Et lån med variabel rente, har typisk en lavere rente end et lån med fast rente. Til gengæld følger der en usikkerhed med den variable rente. Så om du skal vælge et realkreditlån med fast eller variabel rente, afhænger af din situation og dine behov.
Når du realkreditlån gennem Totalkredit, får du KundeKroner. Det er en rabat, som bliver trukket direkte fra din bidragsbetaling. Lige nu får du 0,25 procent om året af din restgæld i rabat frem til 31. december 2029.
Det svarer til 2.500 kr. om året pr. 1 mio. kr. i restgæld.
Et realkreditlån kan både være med og uden afdrag. Hvis du vælger et lån med afdrag, betaler du ud over rente og bidrag også løbende af på din gæld i boligen. Det kaldes for at spare op i boligen, da gælden falder i takt med, at du betaler afdrag.
Omvendt kan du også vælge et lån med afdragsfrihed i op til 10 år. Dermed forbliver din gæld den samme, men du får et større økonomisk råderum, da du udelukkende betaler rente og bidrag på dit lån. Vær dog opmærksom på, at din månedlige udgift stiger væsentligt, når den afdragsfrie periode udløber, da du så skal afdrage din gæld over lånets resterende løbetid – 20 år, hvis du har benyttet de maksimale 10 år med afdragsfrihed. Her kan du se mere om fordele og ulemper ved lån med og uden afdrag.
Hvis du har et lån med afdragsfrihed i op til 10 år, får du også muligheden for at til- og fravælge afdragsfriheden, forudsat at du kan godkendes til det. Læs mere om det her.
Ikke alt er klaret med et realkreditlån. Det dækker op til 80 procent af boligens værdi – 75 procent, hvis du køber et fritidshus – så du skal også finde finansiering til de sidste 20 eller 25 procent. Når du sammen med din rådgiver har fundet ud af, hvor dyrt et hus, du kan købe, kan summen op til 95 procent af købsprisen finansieres via et boliglån i Sparekassen. De sidste 5 procent skal du som hovedregel selv stille med, samt omkostningerne til boligkøbet. Det er et lovkrav, at du som boligkøber kan betale 5 procent af købesummen – hvis du køber et hus til 2 millioner kroner, skal du altså have 100.000 kroner i kontanter, plus omkostninger.
Fordi du skal kunne lægge en del af købesummen kontant,er planlægning altafgørende. Er du førstegangskøber, er det en meget god idé at starte med at spare op til din første bolig i god tid. Det kan du gøre gennem vores bedre boligopsparing, som giver dig forskellige fordele.
Det bedste sted at starte dit boligkøb er hos din personlige rådgiver, så I sammen kan lægge en plan.
