Godt nyt til boligejerne

Kan være attraktivt

Stigende renter har i en længere periode presset danskerne på forskellig vis, og det har naturligvis også ramt boligejerne.

Nu er der dog godt nyt til boligejerne – i hvert fald dem, der har 6 procents obligationslån med afdrag.

– I så fald kan det nemlig være attraktivt at nedkonvertere til et 4 procents-lån, fortæller Kim Jensen, der er boligchef hos Middelfart Sparekasse.

Udgifter er medregnet

Han kommer blandt andet med et konkret regnestykke på en bolig med en restgæld på cirka halvanden million kroner.

– Ved nedkonvertering sparer du cirka 10.000 kroner på din nettoydelse pr. år, og samtidig afdrager du cirka 8.000 kroner mere pr. år, fortæller Kim Jensen og tilføjer:

– Og i regnestykket er udgifterne til en omlægning medregnet.

Tidshorisonten er vigtig

Han fortæller, at flere i sin tid opkonverterede til 6 procents lån for at skære af restgælden, men det skete også med håbet om et rentefald, der nu er en realitet.

– Tidshorisonten er som altid en vigtig faktor, så hvis du planlægger at sælge dit hus om et år eller to, er det nok ikke en nedkonvertering, der skal i spil, fordi restgælden stiger med cirka 60.000 kroner i ovennævnte model, forklarer Kim Jensen.

– For alle andre er det dog besparelser, der er værd at tage med, som boligchefen påpeger.

Du er altid velkommen til at kontakte os

Har du spørgsmål, eller har du brug for rådgivning omkring realkreditlån, er du altid velkommen til at kontakte os.