Lån
Andelsboliglån - alt du skal vide
Med en andelsbolig køber du retten til at bo i en given andelsbolig, men du bliver ikke ejer af selve boligen. Så man kan kalde det en slags blanding af at eje og leje sin bolig.
Der er både fordele og ulemper ved at vælge en andelsbolig frem for en leje- eller ejerbolig.
Vi hjælper dig med at komme godt i mål med dit køb, og vi tilbyder meget attraktive lånevilkår:
- Måske Danmarks laveste rente
- Løbetid op til 30 år
- Mulighed for afdragsfrihed
- Op til 95 % belåning
Lånet forudsætter en normal kreditvurdering samt diverse krav og vilkår.
Book møde
Ring mig op
Fordele ved andelsbolig
- En andelsbolig er ofte billigere sammenlignet med en leje- eller ejerbolig.
Både udbetalingen og den månedlige ydelse er ofte lavere end på en sammenlignelig ejerbolig. Det kan være en markant fordel specielt i storbyerne, hvor priserne for ejerboliger kan være svære at betale. Mange starter derfor deres rejse som boligejer med en andelsbolig. Nogle bliver der hele livet, mens andre benytter andelsboligen som opsparing, så man på sigt kan rykke videre til en ejerbolig, som har andre fordele og ulemper end en andelsbolig.
- Der er et fællesskab i en andelsboligforening
Andelsboligforeninger har ofte et godt og tæt fællesskab, fordi alle ejere deler en interesse i ejendommen. Man passer på ejendommen i fællesskab og man skal enes om tingene. Det kan selvfølgelig også give udfordringer, at man skal enes om tingene – for eksempel om hvad der skal renoveres hvornår, og hvor meget det må koste. Den store fordel er at man er fælles om udgifterne – for eksempel hvis tag eller vinduer skal skiftes.
- Ingen spekulation
Markedsværdien for en andelsbolig er [lovmæssigt] reguleret, og det mindsker spekulation og pludselige prisstigninger. Så prisen og udgiften til en andelsbolig har ikke de samme udsving som ejerboligers priser ofte har. Og stabilitet er ofte en fordel for dig – specielt som køber.
Ulemper ved andelsbolig
- Fælles økonomisk ansvar
Du hæfter potentielt for andres betalingsevne i foreningen. Vi hjælper dig med at kigge andelsboligforeningens økonomi igennem, da det er en central del af vores rådgivning og tilbud om andelsboliglån. Kort sagt så vil vi gerne have at du lander i en sund andelsboligforening – og at du kan betale dit lån tilbage.
- Mindre frihed til forandringer
Hvis du får lyst til at ændre på din andelsbolig – for eksempel fjerne en væg eller flytte køkkenet, kan det i nogle andelsboligforeninger kræve en godkendelse fra foreningen. Det kan du læse om i foreningens vedtægter.
- Værdistigning er begrænset
Prisen på andelsboliger er reguleret og er ikke et frit marked som ejerboliger er. Det betyder også, at muligheden for værdistigninger er begrænset sammenlignet med ejerboliger. Omvendt er risikoen for store prisfald til gengæld også begrænset, og det tiltaler mennesker, som gerne vil have en stabil og forudsigelig økonomi.
Når du har fundet en konkret andelsbolig
Tid til grundig research
Når du har fundet en konkret andelsbolig, som du drømmer om at købe, gælder det om at gøre et grundigt forarbejde – og det hjælper vi dig med. Her er nogle af de ting, du skal være opmærksom på.
- Gennemgå foreningens økonomi
Sørg for at boligforeningen er økonomisk sund og har en fornuftig vedligeholdelsesplan. Du kan få hjælp hos din rådgiver til det, men vi anbefaler også altid at involvere en advokat, der er specialiseret i andelsboliger. Vær opmærksom på gældsposter, dårlig økonomi eller eventuelle uenigheder i foreningen.
- Forstå vedtægter og husorden
Andelsboligforenings vedtægter og husorden sætter rammerne for både dit daglige liv i boligen og for de kollektive forpligtelser, der følger med når man ejer en andelsbolig. Derfor er det vigtigt at sætte sig grundigt ind i tingene – eventuelt i samarbejde med en advokat
- Overvej lånemuligheder
Der er forskellige muligheder for at låne penge til at finansiere købet af andelsboligen, og vi hjælper dig med at træffe et godt valg, som passer til din økonomi. Det gør vi først og fremmest ved at snakke med dig, men også ved at se på din økonomi, din opsparing og dine ønsker til boligen.
Nyd dit nye hjem, men husk lige...
Efter købet
Først og fremmest, så læn dig tilbage og nyd din nye bolig!
Når du har gjort det, så er det dog også vigtigt at du holder dig orienteret om, hvad der foregår i foreningen. Den bedste måde er at involvere sig direkte i foreningens arbejde, men mindre kan også gøre det.
Husk også at holde øje med din økonomi og lånet. Der kan for eksempel være renter at spare hvis du kan afdrage hurtigere. Vi står altid klar til at rådgive dig om mulighederne og vi vil meget gerne snakke med dig – både før, under og efter dit køb.
Start din boligdrøm hos os
Det kan være en spændende og også omfattende proces at købe en bolig – uanset om det er en andelsbolig eller en ejerbolig. Start drømmen med at snakke med os – vi står klar til at hjælpe dig i mål.
