0,5% fast rente i 30 år
Print Friendly, PDF & Email
Share Button

Renten er dykket igen, og vi har nu danmarkshistoriens laveste rente på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån. Du kan nu få et realkreditlån med en fast rente på en halv procent, og da kursen på lånet er ret tæt på 100, kan du optage lånet, uden at din restgæld bliver påvirket alt for meget.

Disse boligejere skal være særligt opmærksomme

Har du et fastforrentet lån på 1,5 procent eller derover, kan det være interessant for dig at omlægge til 0,5%-lånet. Har du et variabelt forrentet lån i dag, kan det også være værd at overveje at skifte til fast rente, da forskellen mellem fast rente og variabel rente aldrig har været mindre.

Du kan se ekstraudgiften som din “forsikringspræmie”, for med et fastforrentet lån skal du ikke bekymre dig om renteudviklingen de næste mange år. Skulle renten gå hen og stige, får du også mulighed for at konvertere til et lån med en højere rente – det betyder, at du får et markant fald i din restgæld.

Herunder kan du se et eksempel på omlægning fra en fast rente på to procent til en halv procent.

Omlægning fra 2% til 0,5% 2,0% 0,5% Forskel
Mdl. ydelse før skat 4.690 kr. 4.230 kr. -460 kr.
Mdl. ydelse efter skat 4.120 kr. 3.950 kr -170 kr.
Mdl. afdrag 2.450 kr. 3.160 kr.  710 kr.
Hovedstol 1.000.000 kr. 1.050.000 kr. 50.000 kr.
Samlede ydelse i lånets løbetid før skat 1.386.000 kr. 1.224.000 kr. -162.000 kr.
Omk. tjent hjem (inkl. kurstab) 4 år og 9 mdr.

Det nye fastforrentede 0,5%-obligationslån; Udbetalt lånebeløb: 1.007.881 kr., hovedstol: 1.050.000 kr. Løbetid: 26 år, 105 kvartårlige terminer. Kurs: 97,3. Debitorrente 0,50% Renten er fast. Bidragssats: 0,59%. ÅOP: 1,57%. Omkostninger: Kurtage 1.529 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., gebyr for fastkursaftale 500 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.050 kr., renter og bidrag 172.107 kr., omkostninger i alt 184.826 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Skatten er 25,6%. Beregnet på baggrund af et eksisterende 2% fastforrentet lån med afdrag på 1 mio. kr. Lånet opsiges 22. august 2019, og der betales mellemregningsrenter frem til januar-terminen. Bidragssats på eksisterende lån er 0,74%. Beregningerne er kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud. Beregningen er foretaget 22. august 2019.

Du er velkommen til at kontakte os

Vil du høre mere om et fastforrentet realkreditlån på 0,5 %, eller skal vi regne på din boligøkonomi, er du altid velkommen til at kontakte os.

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev, så holder vi dig opdateret med, hvad der sker i Sparekassen.

  • Jeg accepterer, at Middelfart Sparekasse må kontakte mig på e-mail om relevante emner som pension og investering samt alle de kultur- og sportsarrangementer Middelfart Sparekasse arrangerer eller støtter. Jeg accepterer desuden, at mine data behandles med henblik på at sende mig så relevant information som muligt.Læs mere om betingelserne for Middelfart Sparekasses nyhedsbrev her >>

  • Dette felt er til validering og bør ikke ændres.